DURCHFÜHRUNG DES WILLEN
Nachdem die Notare ein Testament erstellt haben, informieren sie die zuständige Bevölkerungsdirektion über diesen Sachverhalt, der im Bevölkerungsregister des Erblassers zu vermerken ist. Hier werden in der Praxis die Magistrate in der Regel mit der Mitteilung an die Bevölkerungsdirektionen über das Vorliegen des Testaments informiert. Wenn der Magistrat von der Existenz eines Testaments Kenntnis erlangt, fordert er beim Notar eine Abschrift desselben an. Anschließend benachrichtigt es alle mutmaßlichen Erben des Tages, an dem das Testament eröffnet wird, durch eine Benachrichtigung. Das Testament wird am angegebenen Tag eröffnet. Widersprechen die Betroffenen nicht oder sind ihre Einwände und Klagen abgeschlossen, so entscheidet das Gericht, dass „das Testament als geöffnet und verlesen gilt und den Erben, die es wünschen, einen Erbschein ausstellt“.
Da Rechtsmittel offen und anfechtbar sind, muss diese Entscheidung endgültig sein. Die Tatsache, dass es denjenigen, die es wollen, einen Erbschein geben soll, bestärkt diese Meinung.
REGISTRIERUNG ZUR URKUNDE GEMÄSS DEM WILLEN
Nach der Entscheidung über die Testamentsvollstreckung und deren Vollstreckung wird den gesetzlichen und bestellten Erben ein Dokument (Erbschein) ausgehändigt, aus dem hervorgeht, dass es sich um die gerichtlich bestellten Erben handelt.
a) Registrierungsantrag von gesetzlichen Erben:
Gesetzliche Erben können nach der Entscheidung über die Eröffnung, Verlesung und Vollstreckung des Testaments und nach Abschluss dieser Entscheidung vom Richter eine Erbbescheinigung verlangen. In diesem Erbschein, der den gesetzlichen Erben auszuhändigen ist, ist auch der Name des gegebenenfalls bestellten Erben enthalten. Denn der bestellte Erbe ist im Rahmen des Willensverhältnisses auch Erbe des Nachlasses. In diesem Staat kann der gesetzliche Erbe, der Testamentsgläubiger ist, mit dem erhaltenen Erbschein die Übertragung bei der Grundbuchverwaltung beantragen.
b) Registrierungsantrag von ernannten (Mansup) Erben
Testamentsvollstreckte Erben können nach der Entscheidung über die Vollstreckung des Testaments vom Richter die Ausstellung eines Erbscheins verlangen, aus dem hervorgeht, dass sie Erben sind. Der ernannte Erbe kann eine oder mehrere Personen sein. Aus diesem Grund ist jeder befugt, separate Erbscheine anzufordern. Nachdem der bestellte Erbe den Erbschein erhalten hat, unterscheidet er sich nicht mehr vom gesetzlichen Erben. Die Übertragung der Erbschaft können Sie allein bei der Grundbuchdirektion beantragen. In einem solchen Fall führt die Grundbuchdirektion den Übertragungsprozess im Namen aller gesetzlichen und bestellten Erben im Erbschein des bestellten Erben durch. Diese Übertragung wird in der Regel als gemeinschaftliches Eigentum eingetragen. Auf Antrag aller in der Erburkunde namentlich genannten Erben (gesetzliche oder bestellte) oder deren Bevollmächtigte kann jedoch die Übertragung (Erbschaft) unmittelbar auf Grund des Miteigentums eingetragen werden. Für die Übertragung der bestellten Erben (TST.21/a) ist außer dem Erbschein nicht eine Kopie des Testaments bzw. des richterlichen Vollstreckungsbeschlusses oder des Registrierungsschreibens zu suchen. Es genügt, nur einen Erbschein mitbringen zu lassen.
c) Antrag auf Eintragung im Namen einer bestimmten vererbten Immobilie:
Ein Erbschein wird nicht an eine Person vergeben, der ein bestimmtes Vermögen vermacht wird. Denn diese Person ist nicht der Erbe eines bestimmten Teils des Nachlasses, sondern die Person, der ein bestimmtes Vermögen hinterlassen wird. Diese Person hat Anspruch auf Erben und Nachlässe, daher wird sie Musaleh oder Erblasser genannt. Nach der Entscheidung über die Testamentsvollstreckung wird den anderen Erben ein Erbschein ausgehändigt, der Erbschein wird jedoch nicht an den Erblasser eines bestimmten Vermögens ausgehändigt. Da er kein Testament hat, wird diese Person (der Erblasser) in der Regel die Erben bzw. den Erblasser bitten, das Testament auf seinen Namen eintragen zu lassen.
1) Antrag auf Eintragung durch Erben im Auftrag des Gesetzgebers:
Die Erben bzw. der Erblasser können dieses Vermögen aufgrund der Testamentsvollstreckung, der beglaubigten Abschrift des Testaments und des Vollstreckungsbescheids direkt auf den Namen des Erblassers eintragen lassen. Diese Situation stellt eine Ausnahme von der Regel der nicht eingetragenen Verfügung (aus Respekt vor dem Willen der verstorbenen Verfügung) dar (MK.705/2) In einem solchen Fall ist der Name des Erben nach Antrag der Erben und des Erblassers auf dem Eintragungsantrag (sofern vorher auch der Name der Erben auf den Namen der Erben übertragen wird) der Name der Erben annulliert und auf den Namen des Erblassers eingetragen wird.
2) Beantragung der Eintragung im Namen des Willens durch den Vollstreckungsbeamten:
Wird durch ein Testament ein Testamentsvollstrecker bestellt, kann der Testamentsvollstrecker dieses bestimmte Vermögen auch auf den Namen des Erbengläubigers eintragen lassen, dem ein bestimmtes Vermögen hinterlassen wurde. Dazu muss der Erblasser eine beglaubigte Kopie des Testaments vorlegen. Es ist jedoch nicht erforderlich, das Schreiben des Richters für die Registrierung einzuholen. Denn der Erblasser ist der Vertreter der Erben und des Nachlasses. Daraufhin wird der Antrag des Erblassers von der Grundbuchdirektion in das Eintragungsantragsdokument überführt und die Eintragung erfolgt wie im Antrag erläutert. Da jedoch der Steuerpflichtige der Erben des Testaments ist, muss die Abgrenzung der Gebühr im Namen des Testaments erfolgen. Sofern dies nicht ausdrücklich im Testament festgelegt ist, kann diese Gebühr nicht aus dem Nachlass beglichen werden.
3) Antrag auf Registrierung des Schuldscheindarlehensempfängers selbst:
Unterlassen die Erben oder der Erblasser die Eintragung eines bestimmten Vermögens im Namen des Erblassers, muss der Testamentsgläubiger bei dem Gericht, das über die Vollstreckung des Testaments entschieden hat, ein Schreiben zur Eintragung des betreffenden Vermögens beantragen ihm im Testament überlassen. Auch wenn der Richter gleich zu Beginn der Arbeit über die Testamentsvollstreckung entscheidet, kann er dem Erblasser ein solches Schreiben erteilen.
Die Person, der ein bestimmtes Vermögen vererbt wird, sollte sich mit einer beglaubigten Kopie des Testaments und des Vollstreckungsbescheids zusammen mit diesem Schreiben des Richters an die zuständige Grundbuchdirektion wenden, um die Eintragung vorzunehmen. Dieser Antrag wird in das Registrierungsantragsdokument bei der Direktion übertragen und der Registrierungsprozess wird im Namen des Erblassers wie oben beschrieben durchgeführt.
In der Praxis stellt sich dabei ein wichtiges Problem: Nach der Entscheidung über die Testamentsvollstreckung vermeiden die Richter, einen Brief zur Eintragung des Testaments auf den Namen des Erblassers zu schreiben. Artikel 21/b der Grundbuchverordnung sieht jedoch vor, dass der Grundbuchführer für die Eintragung nach einem solchen Schreiben des Richters suchen soll. Nach Artikel 600 des Bürgerlichen Gesetzbuches erwirbt eine Person, der ein bestimmtes Vermögen vererbt wird, das Eigentumsrecht ohne Eintragung nach dem Tod nicht. Sein Recht besteht nur darin, die Eintragung des Eigentums an diesem Grundstück auf seinen Namen zu verlangen. Aus diesem Grund fordert der Testamentsberechtigte die Erben oder den Testamentsvollstrecker auf, das Eigentum an dieser Immobilie in seinem Namen eintragen zu lassen, wird dies unterlassen, wird er sich an das Gericht, das über die Vollstreckung des Testaments entscheidet, wenden und beantragen, dass a wird ihm ein Schreiben zur Eintragung in seinem Namen ausgehändigt, und er wird sich mit diesem Schreiben beim Grundbuchamt bewerben. Die Entscheidung über die Vollstreckung des Testaments bedeutet nicht, dass ein bestimmtes Vermögen im Sinne des Artikels 600 des Bürgerlichen Gesetzbuches auf den Namen des Erblassers eingetragen wird. Das Gericht muss diesen Sachverhalt schriftlich mitteilen. Unterlässt das Gericht ein solches Schreiben, muss der Erblasser gegen die Erben für die Eintragung eines bestimmten Vermögens in seinem Namen auf Aufhebung der Eigentumsurkunde (Erbvergütung) klagen.
