Недееспособность относится к ситуациям, когда у человека отсутствует способность суждения или дееспособность. Некомпетентность — это отсутствие способности понимать, оценивать и различать причины и последствия своих действий и операций. Каждый, кто передает недвижимое имущество в земельный кадастр, должен иметь право усмотрения и правоспособность на момент передачи (статья 9 МК). Право на апелляцию в соответствии с Гражданским кодексом; Это способность человека понимать, оценивать и различать причины и последствия своего поведения, действий и транзакций. Например; Недееспособным признается лицо, не достигшее 18 лет, находившееся в момент передачи в состоянии алкогольного опьянения, психически больное, утратившее способность разумно действовать в силу преклонного возраста или по любой из этих аналогичных причин.
Продажа и передача недвижимости лицом, не обладающим дееспособностью, противоречат закону и подлежат аннулированию и регистрации в судебном порядке. Дело об аннулировании и регистрации права собственности; Дело открыто для приведения в соответствие с законом записи о земельном кадастре, которая, как утверждается, была составлена незаконно, ненадлежащим образом или без надлежащей правовой процедуры. Поскольку дело об аннулировании свидетельства о праве собственности является делом, касающимся недвижимого имущества, то есть права собственности, оно не может быть реализовано до вступления решения суда в законную силу.
Мы хотели бы особо отметить, что иск о признании недееспособным в делах об аннулировании и регистрации актов гражданского состояния, поданный по нескольким причинам, должен рассматриваться в первую очередь по другим причинам. Поскольку недееспособность затрагивает общественный порядок, ее должен в первую очередь рассмотреть суд. Например, нарушением общественного порядка является наступление юридических последствий для лица, совершившего юридическое действие под влиянием таких психических заболеваний, как шизофрения, паранойя, маниакально-депрессивный психоз (биполярное аффективное расстройство).
