Иск об аннулировании и регистрации права собственности может быть подан только предыдущим зарегистрированным владельцем недвижимости, которая будет предметом иска. Суд обязан ex officio на каждой стадии дела рассматривать, является ли лицо, подающее иск, бывшим зарегистрированным владельцем.
В исках, предъявляемых по основаниям недееспособности, для действительного обладателя права, признаваемого недееспособным, должен быть назначен опекун, а иск должен быть предъявлен опекуном, представляющим его в судебном разбирательстве с разрешения органа опеки и попечительства.
Если наследодатель недееспособен, от имени наследодателя необходимо подать иск об аннулировании и регистрации права собственности.
