Договор аренды – это договор, предусматривающий передачу права пользования и выгоды от имущества другому лицу за определенную цену и порождающий личное право. В Обязательственном кодексе регулируются три вида договоров аренды: обычная аренда, аренда жилых и крытых рабочих мест и аренда продукции (доходов). Договоры аренды относятся к числу договоров, которые не обязательно заключать в письменной форме.
Жилище – это место, где удовлетворяется потребность в жилье и которое позволяет человеку вести личную жизнь. Законодатель считает достаточным, чтобы жилище служило вышеупомянутым целям, и не налагает на жилище обязательство иметь крышу, которое он налагает на рабочие места.
Рабочее место можно определить как место, где человек осуществляет свою коммерческую, промышленную, экономическую или профессиональную деятельность или служит для выполнения своей профессии. Однако законодатель включил в сферу действия статьи 339 и последующих статей Обязательственного кодекса только крытые рабочие места. Поэтому на аренду рабочих мест без крыши (земля, чайные сады под открытым небом и т.д.) распространяются общие положения (ст. 299 и последующие статьи Обязательственного кодекса).
Кроме того, даже если он имеет вышеуказанные квалификации, положения в отношении обычной арендной платы, регулируемые статьями 299 и последующими Гражданского процессуального кодекса, также применяются к договорам аренды на срок 6 месяцев и менее.
