Мошенническая передача имущества умершим – это когда лицо, с намерением лишить наследника его наследственных прав, передает зарегистрированное в земельном реестре недвижимое имущество как договор купли-продажи или договор пожизненного ухода, в то время как на самом деле оно намеревалось передать его в дар. Лицом, которому передается имущество с целью уклонения от наследования, может быть третье лицо, не являющееся наследником, или любой другой наследник. Идентификация наследников не обязательна; достаточно уклонения от наследования от любого наследника.
Мошенническая передача имущества умершим считается квалифицированной формой мошенничества. Следовательно, договор купли-продажи не рассматривается в связи с мошенничеством. Следует рассматривать договор дарения, лежащий в его основе; однако, поскольку договор дарения также является скрытым договором, он недействителен из-за формального нарушения в соответствии со статьей 288, пунктом 2, Турецкого кодекса обязательств.
Согласно устоявшейся точке зрения, изложенной в решениях Верховного суда, дарение незарегистрированного недвижимого имущества, которое юридически считается движимым имуществом, посредством мошеннического договора, представленного как продажа, является юридически действительным. Следовательно, при продаже незарегистрированной недвижимости сделка, совершенная путем передачи владения, не может быть оспорена на основании мошеннической передачи имущества умершим.
