Иск об аннулировании правоустанавливающего документа в связи с некомпетентностью подается по месту нахождения недвижимости, как и все дела о недвижимости (ст. 12 НМК). Окончательную юрисдикцию имеет суд, в котором находится недвижимость. Стороны не могут по соглашению рассматривать дело в суде, кроме суда окончательной юрисдикции.
Иск об отмене и регистрации правоустанавливающего документа в связи с недееспособностью подается в гражданский суд первой инстанции (ст. 2/1 НМК). Характеристики недвижимости, размер, стоимость и т.д. Независимо от таких характеристик, судом, ответственным за рассмотрение дела, является гражданский суд первой инстанции.
В ходатайстве об аннулировании и регистрации документа о праве собственности сначала должна быть четко указана причина недееспособности, а к материалам дела должны быть приобщены любые отчеты, графики или документы, если таковые имеются. Кроме того, информация о регистрации недвижимого имущества, его положение на земле и незаконность сделки должны быть четко объяснены в соответствии с особенностями происшествия. Поскольку записи о праве собственности будут внесены в материалы дела вместе с документами, составляющими основу записей, точная информация сократит потери времени. В заявлении об отмене правоустанавливающего документа следует указать вопросы, по которым запрашивается экспертиза, и что следует учитывать в процессе выяснения или при допросе свидетелей.