Лицо, которому причинен ущерб или которое подвергается риску ущерба в результате неправомерного использования собственником своих имущественных прав в нарушение установленных законом ограничений этих прав, может подать иск о восстановлении ситуации до первоначального состояния, компенсации за причиненный ущерб и возмещении понесенных убытков. Собственник несет ответственность за все свое имущество. Пострадавшей стороной должен быть соседний собственник или лицо, владеющее имуществом на основании ограниченного вещного права или личного права, такого как аренда.
Эта ответственность регулируется статьей 70 Закона № 6098 следующим образом: «Лицо, которому угрожает риск ущерба от здания или иного сооружения, принадлежащего другому лицу, может потребовать от правообладателей принять необходимые меры для устранения этого риска. Нормы публичного права, касающиеся защиты личности и имущества, сохраняются».