- 1. Выселение в связи с невыполнением обязательств
- 2. Выселение в связи с нарушением договора
- 3. Выселение в связи с истечением срока действия срочного договора
- 4. Выселение в связи с бессрочным договором
- Невыполнение арендатором обязательств
Если арендатор не вносит арендную плату или дополнительные расходы, подлежащие уплате после сдачи арендованного имущества, арендодатель может направить арендатору письменное уведомление и предупредить его о том, что в случае невыполнения обязательства в течение этого срока договор будет расторгнут.
Срок, предоставляемый арендатору, составляет не менее десяти дней, а для договоров аренды жилого и коммерческого помещения — не менее тридцати дней. Этот срок начинает исчисляться со дня, следующего за днем получения письменного уведомления арендатором. Право на подачу иска - Арендодатель
- Собственник, не являющийся арендодателем
- Новый собственник имущества
В уведомлении:
В договорах аренды, подпадающих под общие положения, срок уплаты арендной платы, предоставляемый арендатору, составляет не менее 10 дней, а в договорах аренды жилых помещений и крытых рабочих помещений – не менее 30 дней.
В договорах аренды продукции, согласно статье 362 Кодекса обязательственного права, – не менее 60 дней.
Течение сроков начинается со дня, следующего за днем получения письменного уведомления.