{"id":3879,"date":"2021-12-03T15:40:53","date_gmt":"2021-12-03T12:40:53","guid":{"rendered":"https:\/\/alanya.law\/de\/?p=3879"},"modified":"2021-12-03T15:40:56","modified_gmt":"2021-12-03T12:40:56","slug":"anspruch-auf-entschaedigung-aus-der-aufbewahrung-des-grundstuecks-wiederuntersuchung-und-bewertung-ob-das-grundstueck-als-grundstueck-gezaehlt-werden-kann-oder-nicht","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/alanya.law\/de\/blog\/alanya-rechtsanwalt\/anspruch-auf-entschaedigung-aus-der-aufbewahrung-des-grundstuecks-wiederuntersuchung-und-bewertung-ob-das-grundstueck-als-grundstueck-gezaehlt-werden-kann-oder-nicht\/","title":{"rendered":"ANSPRUCH AUF ENTSCH\u00c4DIGUNG AUS DER AUFBEWAHRUNG DES GRUNDST\u00dcCKS \u2013 WIEDERUNTERSUCHUNG und Bewertung, ob das Grundst\u00fcck als GRUNDST\u00dcCK gez\u00e4hlt werden kann oder nicht."},"content":{"rendered":"\n
\n <\/div>\n\n\n\n

T. R. OBERSTER GERICHTSHOF<\/p>\n\n\n\n

  1. Anwaltskanzlei
    Basis: 2015\/7834
    Entscheidung: 2016\/7381
    Entscheidungsdatum: 22.06.2016<\/li><\/ol>\n\n\n\n

    KLAGE AUF SCHADENSERSATZ – SCHADENSANSPR\u00dcCHE AUS DER AUFBEWAHRUNG DER GRUNDBUCHSTABE – FORSCHUNG GEGEN DIE BEWERTUNG DER ANZAHL DER GEGENST\u00c4NDE BEI \u200b\u200bDER QUALIFIKATION DES GRUNDST\u00dcCKS<\/p>\n\n\n\n

    ZUSAMMENFASSUNG: Damit das Gericht zum richtigen Ergebnis kommt, sollte neu beurteilt werden, ob die Immobilie, die kein Wohngebiet hat und in ihrer unmittelbaren Umgebung von landwirtschaftlichen Fl\u00e4chen umgeben ist, als Grundst\u00fcck im Rahmen der Entscheidung des Ministerrats und Entscheidung des Jurisprudenz Merging Board des Obersten Gerichtshofs; Wird festgestellt, dass das Grundst\u00fcck nach diesen Grunds\u00e4tzen nicht als Grundst\u00fcck zu qualifizieren ist, ist nach dem Ergebnis zu entscheiden, indem der Wert des Grundst\u00fccks zum zu bewertenden Zeitpunkt nach der Methode des landwirtschaftlichen Einkommens unter Ber\u00fccksichtigung von die Qualit\u00e4ten der n\u00e4chsten landwirtschaftlichen Fl\u00e4chen. Es verst\u00f6\u00dft gegen das Verfahren und das Gesetz, aufgrund unvollst\u00e4ndiger Pr\u00fcfungen und Recherchen unabh\u00e4ngig von den erl\u00e4uterten Sachverhalten ein Urteil zu f\u00e4llen.<\/p>\n\n\n\n

    (4721 Nr. K. Art. 1007) (6098 Nr. K. Art. 49) (2942 P. K. Art. 11) (Y\u0130BK 17.04.1998 T. 1996\/3 E. 1998\/1 K.)<\/p>\n\n\n\n

    Rechtsstreit: Nachdem die Beklagte das Kassationsgericht um Pr\u00fcfung des am Ende der Verhandlung zwischen den Parteien ergangenen Urteils ersucht hatte, wurde nach der Entscheidung \u00fcber die Annahme des Berufungsantrags, die als fristgerecht verstanden wurde, die Akte gepr\u00fcft und das Notwendige wurde in Betracht gezogen:<\/p>\n\n\n\n

    Entscheidung: Mit dem Antrag vom 10.02.2014 ist der Rechtsanwalt der Kl\u00e4gerin reale Person; Mit der Angabe, dass die Immobilie mit der Parzellennummer 1687 in der Gemeinde \u2026 in der Eigentumsurkunde im Namen der Anw\u00e4lte eingetragen ist, wurde die Eigentumsurkunde der Immobilie aufgrund der Entscheidung des Zivilgerichts erster Instanz mit der Nummer \u2026 annulliert es gegeben werden.<\/p>\n\n\n\n

    Der Anwalt des Angeklagten beantragte die Einstellung des Verfahrens.<\/p>\n\n\n\n

    Das Gericht hat den Fall angenommen und die im Gutachten des Sachverst\u00e4ndigenausschusses vom 02.09.2015 festgelegte Entsch\u00e4digung von 52.500,00,- TL f\u00fcr den streitgegenst\u00e4ndlichen Teil des Grundst\u00fccks innerhalb der K\u00fcstenlinie mit Zinsen auf ab dem Datum der Klage, dem 02.10.2014 \u2026 \u2026 von der beklagten Partei bearbeitet werden und es wurde beschlossen, den Kl\u00e4ger zu bezahlen; Das Urteil wurde von der Angeklagten angefochten.<\/p>\n\n\n\n

    Bei der Klage handelt es sich nach Angabe im Antrag um eine Entsch\u00e4digungsklage aus der Grundbuchf\u00fchrung gem\u00e4\u00df \u00a7 1007 TMK Nr. 4721.<\/p>\n\n\n\n

    Die Katasterfeststellung des unbeweglichen Grundst\u00fccks in der Natur eines Ackers auf einer Grundst\u00fccksfl\u00e4che von 452.800 m\u00b2 in der Gemeinde \u2026, Parzellennummer 605, im Kreis \u2026 wurde im Namen der im Grundbuch eingetragenen Personen vorgenommen, und die Grundst\u00fccke mit den Nummern 1687 und 605, die Gegenstand des Rechtsstreits sind, sind eine der Parzellen, die durch die Aufteilung der Liegenschaften entstanden sind. Der Kl\u00e4ger \u2026 kaufte am 07.09.1995 das Paket 1687 mit 324 Tagen und es wurde auf seinen Namen registriert. Der Kl\u00e4ger hat das Grundst\u00fcck nach dem Treuhandprinzip erworben.<\/p>\n\n\n\n

    Bei der Einsichtnahme in die grundbuchlichen Akten und zur Akte eingebrachten Unterlagen und die endg\u00fcltigen Urteilsproben; Es versteht sich, dass die Eigentumsurkunde des unbeweglichen Pakets mit der Nummer 1061, das Gegenstand des Rechtsstreits ist, im Namen der klagenden Partei in der Akte des Zivilgerichts erster Instanz mit der Nr. \u2026 Der vorliegende Fall wurde am 02.10.2014 er\u00f6ffnet.<\/p>\n\n\n\n

    In \u00a7 1007 TMK Nr. 4721 hei\u00dft es: \u201eDer Staat haftet f\u00fcr alle Sch\u00e4den, die aus der F\u00fchrung des Grundbuchs entstehen. Der Staat wird sich an die am Schadenseintritt schuldhaften Beamten wenden.\u201c Nach dieser Regelung obliegt dem Staat die verschuldensunabh\u00e4ngige Haftung aus der Treuhandschaft in das amtliche Register. Die verschuldensunabh\u00e4ngige Haftung aus der Treuhandschaft beruht auf der Entziehung dieser Rechte durch \u00c4nderung oder Verlust der mit dem Grundbuch verbundenen Interessen und dinglichen Rechte infolge fehlerhafter Eintragung. Denn der Staat, der sich verpflichtet und verpflichtet, die Aufzeichnungen richtig zu f\u00fchren, ist auch verpflichtet, den Schaden zu zahlen, der aus falschen und unbegr\u00fcndeten Aufzeichnungen entsteht.<\/p>\n\n\n\n

    Die in \u00a7 49 ff des Obligationenrechts Nr. 6098 ff. geregelte Schadensersatzhaftung aus unerlaubter Handlung entsteht mit dem Tag der unerlaubten Handlung und die Verj\u00e4hrung beginnt. In Anerkennung der objektiven (vollkommenen) Verantwortlichkeit, die in Artikel 1007 des TMK Nr. 4721 geregelt ist; wenn der Staat f\u00fcr den Ersatz aller Sch\u00e4den verantwortlich ist, die sich aus der F\u00fchrung des Grundbuchs ergeben; Sie beginnt mit dem Tag, an dem die gerichtliche Entscheidung \u00fcber die Aufhebung der Eigentumsurkunde rechtskr\u00e4ftig ist, wenn die Immobilie den Besitzer wechselt oder die Immobilie ver\u00e4u\u00dfert und in \u00e4hnlicher Weise in das Eigentumsrecht eingegriffen wird, d. h. weil ein Ort in der Natur des \u00f6ffentlichen Eigentums oder weil es eine Weide, Sommerweide, Winterquartier ist oder in einem sandigen Gebiet innerhalb der K\u00fcste verbleibt. In diesem Fall sollte f\u00fcr die Ermittlung des beizulegenden Zeit- und Realwertes der Immobilie nicht der Zeitpunkt der Klageerhebung, sondern der Zeitpunkt des Eingriffs in das Schutzrecht und des Schadens zugrunde gelegt werden.<\/p>\n\n\n\n

    Die aufgrund der vollst\u00e4ndigen Ver\u00e4u\u00dferung des Eigentumsrechts oder der Entleerung seines Inhalts zu gew\u00e4hrende Entsch\u00e4digung, der Wert des Grundst\u00fccks zum oben erl\u00e4uterten Bewertungszeitpunkt ist gem\u00e4\u00df Artikel 11 des Gesetzes Nr. 2942 zu bestimmen. Gem\u00e4\u00df den Unterabs\u00e4tzen 11\/1-(f) und (g) des oben genannten Artikels das Nettoeinkommen, das es bringt, wenn es so verwendet wird, wie es ist und gem\u00e4\u00df dem Standort und den Bedingungen des unbeweglichen Verm\u00f6gens oder der Ressource bei der Enteignung (Bewertung) Datum, und der besondere Verwendungszweck vor dem Enteignungs-(Bewertungs-)Tag in den Grundst\u00fccken.Es wird erkl\u00e4rt, dass er \u00fcber den zu bestimmenden Verkaufswert nach den nicht vorhergehenden Verk\u00e4ufen bestimmt wird. In diesem Fall muss bei der Ermittlung des Wertes der Immobilie als Grundlage f\u00fcr die Entsch\u00e4digung festgestellt werden, ob es sich bei dem Grundst\u00fcck um ein Grundst\u00fcck oder ein Feld handelt.<\/p>\n\n\n\n

    Gem\u00e4\u00df dem Beschluss des Ministerrats vom 28.02.1983 mit der Nummer 1983\/6122, der vom Obersten Gerichtshof teilweise angenommen wurde, damit eine nicht im Bebauungsplan enthaltene Immobilie als Grundst\u00fcck gilt, ist sie innerhalb von die Grenzen der Gemeinde oder des angrenzenden Gebiets, aber von den kommunalen Dienstleistungen (weil sie von der Gemeinde bewohnt werden oder bewohnt werden), Stra\u00dfe, Wasser, Strom, Verkehr, M\u00fcllabfuhr, Kanalisation, Beleuchtung usw.) der Beg\u00fcnstigte und die bewohnten Orte; Wenn die Immobilie im Master-Bebauungsplan enthalten ist, gem\u00e4\u00df der Entscheidung des Obersten Berufungsgerichts der Gro\u00dfen Generalversammlung vom 17.04.1998 mit der Nummer 1996\/3-1998\/1, das Datum, an dem es in diesen Plan aufgenommen wurde, und seine Lage im Plan, seine Nutzung von Infrastrukturleistungen und Verkehrsm\u00f6glichkeiten, seine Entfernung vom Gemeindezentrum, seine Es ist auch zu pr\u00fcfen, ob eine Bebauungsm\u00f6glichkeit zum Zwecke der Ansiedlung in seiner Form besteht.<\/p>\n\n\n\n

    Vor dem Hintergrund all dieser Erl\u00e4uterungen kann nicht angenommen werden, dass eine nicht im Rahmen- und Ausf\u00fchrungsplan enthaltene und nicht bewohnte Immobilie ein Grundst\u00fcck ist, nur weil sie keine M\u00f6glichkeit hat, Landwirtschaft zu betreiben und unterliegt zur speziellen Parzellierung. Aus diesem Grund wurden die vom Gericht durchgef\u00fchrten Untersuchungen und Recherchen zur Beschaffenheit des Grundst\u00fccks als nicht ausreichend angesehen.<\/p>\n\n\n\n

    Damit das Gericht in diesem Fall zum richtigen Ergebnis gelangen kann, sollte neu beurteilt werden, ob die Immobilie, die nicht von einem Wohngebiet umgeben ist und in ihrer unmittelbaren Umgebung von landwirtschaftlichen Fl\u00e4chen umgeben ist, als Grundst\u00fcck innerhalb der Rahmen des oben erw\u00e4hnten Beschlusses des Ministerrats und des Beschlusses des Obersten Gerichtshofs zur Vereinigung der Rechtssprechung; Wird festgestellt, dass das Grundst\u00fcck nach diesen Grunds\u00e4tzen nicht als Grundst\u00fcck zu qualifizieren ist, ist nach dem Ergebnis zu entscheiden, indem der Wert des Grundst\u00fccks zum zu bewertenden Zeitpunkt nach der Methode des landwirtschaftlichen Einkommens unter Ber\u00fccksichtigung von die Qualit\u00e4ten der n\u00e4chsten landwirtschaftlichen Fl\u00e4chen.<\/p>\n\n\n\n

    Es verst\u00f6\u00dft gegen das Verfahren und das Gesetz, ein schriftliches Urteil aufgrund unvollst\u00e4ndiger Pr\u00fcfungen und Recherchen zu f\u00e4llen, unabh\u00e4ngig von den erl\u00e4uterten Sachverhalten.<\/p>\n\n\n\n

    Fazit: Aus den oben dargelegten Gr\u00fcnden wurde am 22.06.2016 einstimmig entschieden, dass den Berufungen der Angeklagten stattgegeben und das Urteil aufgehoben wurde. (\u00a4\u00a4)<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    T. R. OBERSTER GERICHTSHOF AnwaltskanzleiBasis: 2015\/7834Entscheidung: 2016\/7381Entscheidungsdatum: 22.06.2016 KLAGE AUF SCHADENSERSATZ – SCHADENSANSPR\u00dcCHE AUS DER AUFBEWAHRUNG DER GRUNDBUCHSTABE – FORSCHUNG GEGEN DIE BEWERTUNG DER ANZAHL DER GEGENST\u00c4NDE BEI \u200b\u200bDER QUALIFIKATION DES GRUNDST\u00dcCKS ZUSAMMENFASSUNG: Damit das Gericht zum richtigen Ergebnis kommt, sollte neu beurteilt werden, ob die Immobilie, die kein Wohngebiet hat und in ihrer unmittelbaren […]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[15],"tags":[16,3113,22,17,6752],"yst_prominent_words":[],"class_list":["post-3879","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-alanya-rechtsanwalt","tag-alanya","tag-antalya","tag-law","tag-lawyer","tag-mahmutlar","has-post-title","has-post-date","has-post-category","has-post-tag","has-post-comment","has-post-author",""],"builder_content":"","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/alanya.law\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3879"}],"collection":[{"href":"https:\/\/alanya.law\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/alanya.law\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/alanya.law\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/alanya.law\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3879"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/alanya.law\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3879\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3881,"href":"https:\/\/alanya.law\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3879\/revisions\/3881"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/alanya.law\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3879"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/alanya.law\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3879"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/alanya.law\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3879"},{"taxonomy":"yst_prominent_words","embeddable":true,"href":"https:\/\/alanya.law\/de\/wp-json\/wp\/v2\/yst_prominent_words?post=3879"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}