{"id":2338,"date":"2020-05-29T01:16:01","date_gmt":"2020-05-28T22:16:01","guid":{"rendered":"https:\/\/alanya.law\/de\/?p=2338"},"modified":"2020-05-29T01:16:04","modified_gmt":"2020-05-28T22:16:04","slug":"der-mieter-verlaesst-das-haus-vor-ablauf-des-mietvertrags","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/alanya.law\/de\/blog\/alanya-rechtsanwalt\/der-mieter-verlaesst-das-haus-vor-ablauf-des-mietvertrags\/","title":{"rendered":"Der Mieter verl\u00e4sst das Haus vor Ablauf des Mietvertrags"},"content":{"rendered":"<!--themify_builder_content-->\n<div id=\"themify_builder_content-2338\" data-postid=\"2338\" class=\"themify_builder_content themify_builder_content-2338 themify_builder tf_clear\">\n    <\/div>\n<!--\/themify_builder_content-->\n\n\n<p>Wenn der Mieter nach Artikel 325 des Obligationenrechts das Haus vor Ablauf der im Mietvertrag angegebenen Zeit verl\u00e4sst, haftet er f\u00fcr den angemessenen Betrag des Mietgeldes, dh den Verlust des Vermieters, bis zum Haus wird neu vermietet. Angemessener Zeitraum ist, dass das Haus unter normalen Bedingungen gemietet werden kann. Das Eigentum des Hauses, Lage usw. Es ist wichtig. Wenn der Mieter beispielsweise einen 1-Jahres-Mietvertrag unterzeichnet und das Haus nach 9 Monaten verl\u00e4sst, ist er in der Regel f\u00fcr die verbleibenden 3 Monatsmieten verantwortlich. Wenn die Immobilie jedoch aufgrund der Lage und des Eigentums des Hauses innerhalb eines Monats gemietet werden kann, ist der Mieter nur f\u00fcr den Mietbetrag von 1 Monat verantwortlich. Nach dem Obligationenrecht und der Anwendung des Obersten Berufungsgerichts ist der Mieter verpflichtet, den dem Gastgeber entstandenen Schaden bis zum Ende der Mietdauer zu zahlen. Der Schaden des Vermieters besteht aus dem Mietgeld ab dem Datum der R\u00e4umung ab dem Datum der Evakuierung des Hauses bis zu dem Datum, an dem der Vermieter unter den gleichen Bedingungen wieder vermietet werden kann.<\/p>\n\n\n\n<p>Der Mieter kann das Haus mindestens 15 Tage vor Ablauf der festen Laufzeit verlassen. (Artikel 347 des Obligationenrechts) Die Mitteilung ist nur g\u00fcltig, wenn sie schriftlich erfolgt. (Artikel 348 des Obligationenrechts)<\/p>\n\n\n\n<p>Hat der Mieter dem Vermieter nicht mitgeteilt, dass das Mietverh\u00e4ltnis mindestens 15 Tage vor Mietende verl\u00e4ngert wird, verl\u00e4ngert sich der Mietvertrag unter den gleichen Bedingungen um ein Jahr.<\/p>\n\n\n\n<p>Der Vermieter kann den Vertrag jedoch nicht mit Ablauf der Vertragslaufzeit k\u00fcndigen. Der Vermieter kann jedoch nach Ablauf von zehn Jahren, mindestens drei Monate vor Ablauf dieser Frist, mindestens drei Monate vor Beendigung des Vertrages, ohne Angabe von Gr\u00fcnden, den Mieter zu benachrichtigen, das Haus verlassen .<\/p>\n\n\n\n<p>Bei unbefristeten Mietvertr\u00e4gen kann der Mieter den Mietvertrag jederzeit und der Vermieter zehn Jahre nach Mietbeginn k\u00fcndigen. In F\u00e4llen, in denen das K\u00fcndigungsrecht gem\u00e4\u00df den allgemeinen Bestimmungen ausge\u00fcbt werden kann, kann der Leasinggeber oder der Leasingnehmer den Vertrag k\u00fcndigen.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Wenn der Mieter nach Artikel 325 des Obligationenrechts das Haus vor Ablauf der im Mietvertrag angegebenen Zeit verl\u00e4sst, haftet er f\u00fcr den angemessenen Betrag des Mietgeldes, dh den Verlust des Vermieters, bis zum Haus wird neu vermietet. Angemessener Zeitraum ist, dass das Haus unter normalen Bedingungen gemietet werden kann. Das Eigentum des Hauses, Lage usw. [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[15],"tags":[3999,3940,3742],"yst_prominent_words":[3994,3859,3257,3776,3419,3997,3989,3988,3992,3993,3998,3790,3800,3990,3987,3991,3995,3791,3916,3996],"class_list":["post-2338","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-alanya-rechtsanwalt","tag-ablauf-des-mietvertrags","tag-mieter","tag-obligationrecht","has-post-title","has-post-date","has-post-category","has-post-tag","has-post-comment","has-post-author",""],"builder_content":"","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/alanya.law\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2338"}],"collection":[{"href":"https:\/\/alanya.law\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/alanya.law\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/alanya.law\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/alanya.law\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2338"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/alanya.law\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2338\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2339,"href":"https:\/\/alanya.law\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2338\/revisions\/2339"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/alanya.law\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2338"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/alanya.law\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2338"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/alanya.law\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2338"},{"taxonomy":"yst_prominent_words","embeddable":true,"href":"https:\/\/alanya.law\/de\/wp-json\/wp\/v2\/yst_prominent_words?post=2338"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}