{"id":2318,"date":"2020-05-22T05:31:57","date_gmt":"2020-05-22T02:31:57","guid":{"rendered":"https:\/\/alanya.law\/de\/?p=2318"},"modified":"2020-05-22T05:31:59","modified_gmt":"2020-05-22T02:31:59","slug":"niessbrauchrecht","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/alanya.law\/de\/blog\/alanya-rechtsanwalt\/niessbrauchrecht\/","title":{"rendered":"Nie\u00dfbrauchrecht"},"content":{"rendered":"\n
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Das Nie\u00dfbrauchsrecht ist ein Recht auf Erleichterung des Eigentums oder des Eigentums einer anderen Person, das es einer bestimmten Person erm\u00f6glicht, es in vollem Umfang zu nutzen. Durch die Schaffung des Nie\u00dfbrauchsrechts bleibt der Wert des Eigentums, des Eigentums oder des Eigentumsrechts erhalten, w\u00e4hrend die Leistungen einer bestimmten Person zugewiesen werden.<\/p>\n\n\n\n

Das Nie\u00dfbrauchsrecht erscheint in drei Formen, die vertraglich und durch Gerichtsentscheidung sowie das gesetzliche Nie\u00dfbrauchsrecht festgelegt sind.<\/p>\n\n\n\n

Das Nie\u00dfbrauchsrecht an den Immobilien wird mit der amtlichen Bescheinigung vereinbart und mit der Eigentumsurkunde eingetragen. Die gesetzlichen Bestimmungen \u00fcber die \u00dcbertragung von Immobilien gelten auch f\u00fcr Nie\u00dfbrauchsrechte an Immobilien. Wenn ein Eigent\u00fcmer eines Grundst\u00fccks sein Eigentum verkaufen kann, kann er daher auch Nie\u00dfbrauchsrechte zugunsten einer dritten Person festlegen. Diese dritte Person kann eine nat\u00fcrliche oder eine juristische Person sein.<\/p>\n\n\n\n

In der Praxis hat der Eigent\u00fcmer eines Grundst\u00fccks in der Regel das Recht, das Nie\u00dfbrauchsrecht auf das Eigentum am Trockenbesitz des Eigentums am Nie\u00dfbrauchsrecht zur Eintragung der Eigentumsurkunde zu zahlen. Zum Beispiel hat der Vater das Nie\u00dfbrauchsrecht des Nie\u00dfbrauchs am Nie\u00dfbrauch und verkauft sein trockenes Eigentum an seine Kinder. Nat\u00fcrlich ist das Gegenteil m\u00f6glich. Mit anderen Worten, es ist dem Eigent\u00fcmer auch m\u00f6glich, das Nie\u00dfbrauchsrecht zugunsten einer anderen Person zu begr\u00fcnden, indem er das trockene Eigentum auf sich h\u00e4lt.<\/p>\n\n\n\n

Das gesetzliche Nie\u00dfbrauchsrecht ist das gesetzlich festgelegte Nie\u00dfbrauchsrecht. Auch wenn das gesetzliche Nie\u00dfbrauchsrecht an dem Grundst\u00fcck nicht im Grundbuch eingetragen ist, kann es gegen diejenigen geltend gemacht werden, die die Situation kennen. Wenn es jedoch registriert ist, kann es gegen jeden vorgebracht werden. Die sich aus dem Gesetz ergebenden Nie\u00dfbrauchsrechte sind wie folgt:<\/p>\n\n\n\n

1) Das Nie\u00dfbrauchsrecht des \u00fcberlebenden Ehegatten (mit der \u00c4nderung des B\u00fcrgerlichen Gesetzbuchs mit dem Gesetz Nr. 3678 vom 23. November 1990), das Nie\u00dfbrauchsrecht auf das Erbe des \u00fcberlebenden Ehegatten wurde abgeschafft. ist m\u00f6glich.)
2) Das Nie\u00dfbrauchsrecht an den G\u00fctern des Minderj\u00e4hrigen unter der Obhut der Eltern
3) Das Nie\u00dfbrauchsrecht des Ehemannes an den G\u00fctern seiner Frau<\/p>\n\n\n\n

Ist der Gegenstand des Nie\u00dfbrauchsrechts unbeweglich, muss der Vertrag \u00fcber die Begr\u00fcndung des Nie\u00dfbrauchsrechts offiziell geschlossen werden. Wenn der Eigent\u00fcmer von der Registrierungsanfrage Abstand nimmt, kann der Gl\u00e4ubiger der Justiz das Nie\u00dfbrauchsrecht gew\u00e4hren. Mit der Entscheidung des Gerichts wird das Nie\u00dfbrauchsrecht unregistriert geboren. Dar\u00fcber hinaus ist zu beachten, dass die gerichtliche Entscheidung \u00fcber die Nie\u00dfbrauchsrechte, die gem\u00e4\u00df der gerichtlichen Entscheidung zu treffen sind, angestrebt wird.<\/p>\n\n\n\n

Der Ablauf des Nie\u00dfbrauchs kann je nach Gegenstand des Nie\u00dfbrauchsrechts, wie z. B. seiner Gr\u00fcndung, variieren. Es gibt mehr als einen Grund f\u00fcr die Beendigung des auf der Immobilie zugeteilten Nie\u00dfbrauchs. Diese;<\/p>\n\n\n\n

Wenn das Nie\u00dfbrauchsrecht f\u00fcr einen begrenzten Zeitraum begr\u00fcndet wurde, der Ablauf des Zeitraums oder der Verzicht auf das Nie\u00dfbrauchsrecht
Tod oder Verschwinden der Pers\u00f6nlichkeit (K\u00fcndigung der juristischen Person, Gaiplik usw.)
Stornierung
Vollst\u00e4ndige Zerst\u00f6rung der Immobilie
Die Enteignung der Immobilie
Verkauf von Immobilien durch Zwangsvollstreckung
Gerichtsbeschluss
kann als aufgef\u00fchrt werden. Es gibt zwei Arten von Nie\u00dfbrauchsrechten an beweglichen Gegenst\u00e4nden oder Forderungsrechten. Der erste ist das Verschwinden der Bef\u00f6rderung oder die Beendigung des Anspruchsrechts. Die zweite M\u00f6glichkeit ergibt sich aus der Tatsache, dass die Dauer des Nie\u00dfbrauchsrechts vom Zeitraum abh\u00e4ngt, wenn dies nicht auf den Zeitraum, den Tod des Rechteinhabers oder das Verschwinden seiner Pers\u00f6nlichkeit zur\u00fcckzuf\u00fchren ist.<\/p>\n\n\n\n

Nach Ablauf des Nie\u00dfbrauchsrechts gibt der Rechteinhaber dem Eigent\u00fcmer das Nie\u00dfbrauchsrecht zur\u00fcck. In der Regel muss der Inhaber des Nie\u00dfbrauchsrechts den Gegenstand so zur\u00fccksenden, wie er ihn erhalten hat. Obwohl der Inhaber des Nie\u00dfbrauchsrechts nicht f\u00fcr den durch den normalen Gebrauch verursachten Verschlei\u00df verantwortlich gemacht werden kann, ist der Nie\u00dfbrauchsinhaber f\u00fcr die Sch\u00e4den verantwortlich, die au\u00dferhalb von ihnen entstehen, es sei denn, er weist nach, dass er nicht aus seinen eigenen M\u00e4ngeln besteht. Gleichzeitig ist der wirtschaftliche Eigent\u00fcmer des Nie\u00dfbrauchs auch verpflichtet, die erhaltenen Produkte durch \u00dcberschreiten der Grenzen der Nie\u00dfbrauchsrechte zu entsch\u00e4digen.<\/p>\n\n\n\n

Als Gegenleistung f\u00fcr diese Verantwortung des Nie\u00dfbrauchsrechtsinhabers kann der Nie\u00dfbrauchsinhaber eine Entsch\u00e4digung f\u00fcr die Kosten und Erg\u00e4nzungen verlangen, die er an der Ware vornimmt, obwohl er nicht verpflichtet ist und den Bestimmungen des Vertrags entspricht. Sowohl der Eigent\u00fcmer als auch der Eigent\u00fcmer des Nie\u00dfbrauchsrechts des Eigent\u00fcmers des Anspruchs auf Entsch\u00e4digung f\u00fcr den Zeitraum von einem Jahr ab Warenr\u00fccksendung unterliegen einer Beschr\u00e4nkung.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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