{"id":2314,"date":"2020-05-22T05:20:30","date_gmt":"2020-05-22T02:20:30","guid":{"rendered":"https:\/\/alanya.law\/de\/?p=2314"},"modified":"2020-05-22T05:20:33","modified_gmt":"2020-05-22T02:20:33","slug":"wie-viele-mietgebuehren-kann-der-gastgeber-eine-anzahlung-erhalten","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/alanya.law\/de\/blog\/alanya-rechtsanwalt\/wie-viele-mietgebuehren-kann-der-gastgeber-eine-anzahlung-erhalten\/","title":{"rendered":"Wie viele Mietgeb\u00fchren Kann der Gastgeber eine Anzahlung Erhalten?"},"content":{"rendered":"\n
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Nach dem Obligationenrecht kann der Vermieter eine maximale Kaution von 3 Miete erhalten.<\/p>\n\n\n\n

Der Artikel mit dem Titel desi die Zusicherung des Mieters. Nach dem Code of Obligations ist wie folgt.<\/p>\n\n\n\n

ARTIKEL 342 – Werden die Mieten f\u00fcr Wohnraum und \u00fcberdachte B\u00fcros vom Auftragnehmer f\u00fcr die Zusicherung des Mieters bezahlt, so darf diese Zusicherung den Mietbetrag von drei Monaten nicht \u00fcberschreiten.<\/p>\n\n\n\n

Wenn beschlossen wird, Geld oder handelbare Dokumente als Garantie auszustellen, muss der Mieter das Geld auf ein Sparkonto einzahlen, um es nicht ohne Zustimmung des Vermieters abzuheben, und das verhandelbare Dokument bei einer Bank aufbewahren. Die Bank kann die Zusicherungen nur auf der Grundlage der Zustimmung der beiden Parteien oder durch den Abschluss des Vollstreckungsverfahrens oder durch eine endg\u00fcltige Gerichtsentscheidung versichern.<\/p>\n\n\n\n

Hat der Mieter die Bank nicht innerhalb von drei Monaten nach Beendigung des Mietvertrags schriftlich \u00fcber das Mietverh\u00e4ltnis des Mieters gegen den Mieter informiert oder hat die Bank die Bank nicht schriftlich \u00fcber das Verfahren informiert, ist die Bank verpflichtet R\u00fcckgabe der Garantie auf Wunsch des Mieters.<\/p>\n\n\n\n

Die Entscheidung des Obersten Gerichtshofs<\/p>\n\n\n\n

Der Mieteranwalt des Kl\u00e4gers in der urspr\u00fcnglichen Petition; der Mieter in \u00dcbereinstimmung mit den Mietern des Mieters in \u00dcbereinstimmung mit den Mietern des Vertrags Betrag von 3.800,00 TL Zusicherung an den Vermieter, an den Vermieter zu liefern, wurde das gegenseitige Verst\u00e4ndnis der Immobilie vor der Mietdauer evakuiert, der Beklagte in September wird das Land an die Sicherheit der zur\u00fcckzusendenden Versicherung zur\u00fcckgegeben, aber die Verhandlung wurde abgeschlossen, dass die Ergebnisse der nicht von der Pachtforderung kira abgezogen werden k\u00f6nnen. 12. Der von der Exekutivdirektion Nr. 2014\/25562 \u00fcbermittelte Zahlungsauftrag wurde dem Beklagten mitgeteilt, und der Beklagte hat Einw\u00e4nde gegen die Forderung erhoben und die Nachverfolgung eingestellt.
Der Anwalt des Beklagten, der stellvertretende Vermieter in der Petition des Beschwerdegegners und die schriftliche Bekanntmachung des Vertrages vor Ablauf des Vertrages am 15.08.2014 gem\u00e4\u00df der unbeweglichen Immunit\u00e4t des unbeweglichen Vertrages bei Nichteinhaltung Mit der schriftlichen Mitteilung von Artikel 6 des Vertrages \u00fcber die Zahlung von drei Monatsmieten als Entsch\u00e4digung wird entschieden, ob im Ablehnungsantrag entschieden wird, ob \u00fcber die Ablehnung entschieden wird. Der beklagte Mieter wegen vorzeitiger Beendigung des Mietverh\u00e4ltnisses bis zum 10.11.2014 Miete und mit dem Vertrag vereinbart ist f\u00fcr den Preis der Strafklausel verantwortlich, daher gegen den Beklagten gegen den 3.800-TL-Versicherungsbetrag des verbleibenden 1900 TL mit der Weitervermietung der Immobilie 10\/11 \/ Er beantragte die Aufhebung des vom Beklagten erhobenen unfairen Widerspruchs mit der Begr\u00fcndung, der Beklagte-Mieter habe Einw\u00e4nde gegen die Forderung erhoben und das Verfahren zur Einziehung der Mietforderung eingestellt bis 2014 mit Interesse.<\/p>\n\n\n\n

Gericht; Die Entscheidung wurde getroffen, den urspr\u00fcnglichen und den zusammengef\u00fchrten Fall anzunehmen, und der Fall wurde von den Angeklagten separat angefochten.
Zwischen den Parteien besteht kein Streit \u00fcber den Mietvertrag vom 20.01.2014, der auf dem Fall basiert und seit dem 01.02.2014 f\u00fcr ein Jahr entschieden wurde. Der monatliche Mietpreis wird im Mietvertrag mit 1.900 TL festgelegt. Der Vertrag kann vom Mieter durch schriftliche Mitteilung an den Vermieter einen Monat vor Ablauf von Artikel 5 der besonderen Vertragsbedingungen gek\u00fcndigt werden. Es wurde vereinbart, dass die dreimonatige Mietgeb\u00fchr zum Zeitpunkt der Entsch\u00e4digung separat gezahlt wird und dass der Schaden vom Mieter an den Vermieter geliefert wird, um die Sch\u00e4den und M\u00e4ngel zu verhindern und zu kompensieren, die die Miete verursachen w\u00fcrden schlechter sein als der Zustand des Mieters in Artikel 10 des Vertrages.
In \u00dcbereinstimmung mit dem Grundsatz der Vertragstreue m\u00fcssen die Parteien in \u00dcbereinstimmung mit den Vertragsbedingungen handeln. Sofern nicht der richtige Grund vorliegt und ordnungsgem\u00e4\u00df gek\u00fcndigt wird, ist der Mieter an die Vertragsdauer gebunden und im Falle einer ungerechtfertigten K\u00fcndigung des Vertrages vor der K\u00fcndigung des Mieters f\u00fcr den Verlust verantwortlich.
Es wurde beschlossen, den Vertrag vom Mieter zu k\u00fcndigen, indem er dem Vermieter einen Monat vor Ablauf der Vertragslaufzeit Auskunft gibt. Artikel 325 der TBK. Eder Wenn der Mieter dem Vermieter ohne Einhaltung der Vertragslaufzeit oder der K\u00fcndigungsfrist etwas zur\u00fcckgibt, bleiben die aus dem Mietvertrag resultierenden Schulden f\u00fcr einen angemessenen Zeitraum bestehen, in dem der Vermieter unter \u00e4hnlichen Bedingungen gemietet werden kann. Hat der Mieter einen neuen Mieter, der zur Zahlung befugt ist und bereit ist, das Mietverh\u00e4ltnis zu \u00fcbernehmen, werden die Schulden des Mieters aus dem Mietvertrag ver. In dem vom Gericht erstellten Gutachten wurde die angemessene Frist f\u00fcr die Weitervermietung der Immobilie auf zwei Monate festgelegt, und es muss akzeptiert werden, dass der Mieter f\u00fcr die angemessene zweimonatige Entsch\u00e4digungsfrist verantwortlich ist.<\/p>\n\n\n\n

In diesem Zusammenhang wird davon ausgegangen, dass die vom Leasinggeber geforderte zweimonatige Leasingforderung vom Einlagenpreis abgezogen wurde; Im urspr\u00fcnglichen Fall ist es nicht richtig, eine schriftliche Entscheidung zu treffen, wenn der Antragsteller-Mieter mit dem Antrag auf Anzahlung nicht Recht hat und der Fall mit der Begr\u00fcndung entschieden werden sollte, dass dem Antragsteller die Anzahlung in Rechnung gestellt wird.
Die Bestimmung muss daher gebrochen werden.<\/p>\n\n\n\n

SCHLUSSFOLGERUNG: Gem\u00e4\u00df Artikel 428 des HUMK aus den oben erl\u00e4uterten Gr\u00fcnden ist die Berufung der Berufung auf die Berufung der Geldgew\u00e4hrung der Berufung an den Antragsteller, das Zivilprozessgesetz vorl\u00e4ufiger Artikel 3 gem\u00e4\u00df der Nummer 1086 des Zivilverfahrens Gesetz der Entscheidung \u00fcber den Korrekturpfad geschlossen, Am 15.03.2017 wurde es einstimmig beschlossen.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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