{"id":2308,"date":"2020-05-21T04:36:39","date_gmt":"2020-05-21T01:36:39","guid":{"rendered":"https:\/\/alanya.law\/de\/?p=2308"},"modified":"2020-05-21T04:36:42","modified_gmt":"2020-05-21T01:36:42","slug":"timeout-des-verkaufsversprechenvertrags","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/alanya.law\/de\/blog\/alanya-rechtsanwalt\/timeout-des-verkaufsversprechenvertrags\/","title":{"rendered":"Timeout des Verkaufsversprechenvertrags"},"content":{"rendered":"\n
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In einer Entscheidung des 14. Zivilministeriums des Obersten Berufungsgerichts wurde im Folgenden die Verj\u00e4hrungsfrist in den Verkaufsversprechen festgelegt.<\/p>\n\n\n\n

Da f\u00fcr die Klagen aus dem Kaufvertrag f\u00fcr unbewegliches Verm\u00f6gen keine besondere Verj\u00e4hrungsfrist vorgesehen ist, gilt eine Verj\u00e4hrungsfrist von zehn Jahren gem\u00e4\u00df Artikel 125 des Obligationenrechts und diese Frist beginnt mit der M\u00f6glichkeit von Ausf\u00fchrung des Vertrages. In F\u00e4llen, die nach der Verj\u00e4hrungsfrist von zehn Jahren er\u00f6ffnet wurden, wenn die versprochene Immobilie an die Person geliefert wird, die die versprochene Immobilie annimmt, oder die Person, die das Verkaufsversprechen annimmt, in den F\u00e4llen, die nach der Verj\u00e4hrungsfrist von zehn Jahren er\u00f6ffnet wurden, Der Rest des t\u00fcrkischen Zivilgesetzbuchs wird nicht mit den Regeln f\u00fcr ehrliches Verhalten vereinbar sein.<\/p>\n\n\n\n

  1. DIE ZIVILABTEILUNG 2016\/3789 E., 2016\/9049 K.<\/li><\/ol>\n\n\n\n

    GERICHT: Gericht erster Instanz<\/p>\n\n\n\n

    Am Ende der Begr\u00fcndung des Anwalts des Kl\u00e4gers nach Aufhebung der Eigentumsurkunde mit dem am 28.12.2012 gegen die Angeklagten eingereichten Antrag und dem Antrag auf Entsch\u00e4digung in der zweiten Stufe der Registrierung; der Fall gegen die Zur\u00fcckweisung des Falls am 07.10.2015, das Oberste Berufungsgericht, der Antrag des Kl\u00e4gers auf Pr\u00fcfung durch den Kl\u00e4ger, der am 01.11.2016 auf Mitteilung des Berufungsgerichts gegen den Beklagten mit dem Angeklagter X stellvertretender Anwalt Y kam. Niemand kam. Offene Testversion gestartet. Das Urteil wurde angeh\u00f6rt, nachdem das Urteil genehmigt und die m\u00fcndlichen Erkl\u00e4rungen angeh\u00f6rt worden waren. Es wurde entschieden. Dann wurden die Akte und alle Papiere gepr\u00fcft und als notwendig erachtet:
    ENTSCHEIDUNG
    Der Fall betrifft die L\u00f6schung der Urkunde und die Registrierung auf der Grundlage des Verkaufsversprechenvertrags sowie den Antrag auf Entsch\u00e4digung, falls dies nicht der Fall ist.
    Der Kl\u00e4ger hat den Verkauf aller eingetragenen Aktien des Pakets Nr. 23 Paketnummer mit dem zugesagten Kaufvertrag am 29.11.1993, dass der Verkaufspreis in bar zugesagt wird, und dann der Anteil des Beklagten infolge des Zonenantrags, 79057 Anteil wird im Namen des Beklagten, des Beklagten, eingetragen Z Erben am 29.11.2012 verkauften die unbeweglichen A, der K\u00e4ufer hatte keine guten Absichten, 132 Insel, 1 Grundst\u00fcck keine Immobilie mit 145 Insel, 1 Grundst\u00fcck Nr. 800\/79057 Anteil der Eigentumsurkunde Registrierung F\u00fcr den Fall, dass Es ist nicht m\u00f6glich, sich im Namen der Stornierung zu registrieren. Sie hat die Entscheidung gefordert und gefordert, die Entsch\u00e4digung in H\u00f6he von 750.000,00 TL zum Zeitpunkt des Verkaufs von den Erben einzuziehen.
    Eine Reihe von Abgeordneten der Angeklagten hat die Verj\u00e4hrungsfrist angefochten und die Ablehnung des Falls bef\u00fcrwortet.
    Der Angeklagte Z verteidigte die Entscheidung, die Klage gegen seinen Mandanten abzuweisen, der das Grundst\u00fcck nach Treu und Glauben erworben hatte.
    Das Gericht entschied, den Fall aufgrund der Verj\u00e4hrungsfrist abzulehnen.
    Der Richter legte Berufung gegen den Kl\u00e4ger ein.<\/p>\n\n\n\n

    In accordance with the provisions of Article 213 of the Law of Obligations and Article 89 of the Turkish Civil Code and Article 89 of the Notary Law, the contracts for the promise of real estate, whose source is derived from Article 22 of the Code of Obligations it is the type of contract that installs debt to both sides and provides personal rights. Promissory creditor can demand the realization of the deed in the case of cancellation of the deed and registration in the case of the opener in accordance with Article 716 of the Turkish Civil Code when the promise of real estate is not fulfilled.
    Since no special limitation period is envisaged for the lawsuits arising from the contract for sale of immovable property, a ten-year limitation period shall be applied pursuant to the provisions of Article 125 of the Code of Obligations, and this period shall commence upon the possibility of performance of the contract. However, in cases opened after the ten years limitation period has expired, the promised real estate is delivered to the person who accepts the promise of sale or the person who accepts the promise of sale.
    In the concrete case; It is claimed by the plaintiff that the parcel no. 23 parcel no. As a result of the discovery made by the court, it was stated in the report dated 02.02.2015 prepared by the experts that the records related to the zoning application were not included in the case file and it could not be checked whether the two parcels were composed of the parcel no. In addition, in the cases related to the same property of the immovable, the witnesses should be heard at the reconnaissance site and the appropriate location should be obtained by checking the locations on the map.
    It is necessary to bring the documents related to the zoning application by asking the municipality and the land registry in which the parcel no. If it is understood that the parcel no. 23 parcel number of which is subject to the sale promise contract is going to 132 parcel 1 and 145 parcel 1, it is decided to make a decision according to the results of the witnessing of the witnesses at the discovery area and the decision of the witnesses who are heard at the hearing. while it was not necessary to establish a written judgment in the form of a missing review, the decision had to be corrupted due to these reasons.
    CONCLUSION: For the reason explained above, with the adoption of the appeal objections of the plaintiff\u2019s representative, the settlement of the provision shall be returned to the investor upon request,
    It was decided unanimously on 01.11.2016.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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