{"id":2305,"date":"2020-05-21T04:30:07","date_gmt":"2020-05-21T01:30:07","guid":{"rendered":"https:\/\/alanya.law\/de\/?p=2305"},"modified":"2020-05-21T04:30:09","modified_gmt":"2020-05-21T01:30:09","slug":"die-verantwortung-der-wohnungsverwalter-gegenueber-den-bodenbesitzern-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/alanya.law\/de\/blog\/alanya-rechtsanwalt\/die-verantwortung-der-wohnungsverwalter-gegenueber-den-bodenbesitzern-2\/","title":{"rendered":"Die Verantwortung der Wohnungsverwalter gegen\u00fcber den Bodenbesitzern"},"content":{"rendered":"\n
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Gem\u00e4\u00df Artikel 38 des Eigentumsgesetzes ist der Verwalter als Anwalt f\u00fcr die Bodenbesitzer verantwortlich und gem\u00e4\u00df Artikel 39 desselben Gesetzes verpflichtet, die Bodenbesitzer zu ber\u00fccksichtigen.<\/p>\n\n\n\n

Der Freispruch des Managers durch den Vorstand der Bodenbesitzer entbindet ihn nicht von der Verantwortung f\u00fcr Sch\u00e4den, die den Bodenbesitzern aufgrund seiner unregelm\u00e4\u00dfigen Kosten und Veruntreuungsgelder entstanden sind.<\/p>\n\n\n\n

Dieses Problem wird in der folgenden Entscheidung des Obersten Gerichtshofs hervorgehoben.<\/p>\n\n\n\n

1.Allgemeine Regel:<\/p>\n\n\n\n

Artikel 38 – Der Manager ist als Bevollm\u00e4chtigter gegen\u00fcber den Bodenbesitzern verantwortlich. (Zus\u00e4tzlicher Absatz: 14\/11 \/ 2007-5711 \/ 19 md.) Die F\u00e4lle betrafen die Aufhebung der Entscheidungen des Vorstands der Bodenbesitzer, der Vertreter des Repr\u00e4sentantenrates des Rates oder der Vertreter der kollektiven Struktur, der Der Manager, der die Eigent\u00fcmer der Etage, die Vertreter des Repr\u00e4sentantenrates oder die Vertreter der kollektiven Struktur vertritt, kann durch Anweisung der Feindseligkeit an den Manager er\u00f6ffnet werden. Der Manager teilt den Fall allen Bodenbesitzern und dem Vorstand der Insel- oder Kollektivstrukturvertreter mit. Im Falle der Aufhebung der Entscheidung des Verwaltungsrats werden die diesbez\u00fcglichen Rechtskosten aus den gemeinsamen Kosten gedeckt.<\/p>\n\n\n\n

Konto:
Artikel 39 – Der Manager ist verpflichtet, dem Vorstand der Etagenbesitzer innerhalb des ersten Monats eines jeden Kalenderjahres in der im Managementplan angegebenen Zeit, sofern eine solche Zeit nicht angegeben ist, die Rechnung \u00fcber die angefallenen Einnahmen und Ausgaben vorzulegen bis zu dem Zeitpunkt wie die Hauptimmobilie. Wenn die H\u00e4lfte der Bodenbesitzer dies w\u00fcnscht, k\u00f6nnen sie vom Manager gebeten werden, das Konto unabh\u00e4ngig von ihren Landanteilen vorzuzeigen, selbst wenn sie im Managementplan aufgef\u00fchrt sind.<\/p>\n\n\n\n

URTEIL ENTSCHEIDUNG<\/p>\n\n\n\n

Nachdem festgestellt wurde, dass die Beschwerde innerhalb der Frist lag, wurden alle in der Akte enthaltenen Unterlagen gelesen und gepr\u00fcft:
In seiner Petition beantragte der Vertreter des Kl\u00e4gers die Aufhebung der Entscheidungen, die in der ordentlichen Sitzung des Vorstands der Bodenbesitzer am 07.01.2012 getroffen wurden; Als Ergebnis der vom Sachverst\u00e4ndigengericht durchgef\u00fchrten Untersuchung, der Sitzung und des Beschlussf\u00e4higkeitsquorums, der Er\u00f6rterung der Tagesordnungspunkte, der Abstimmung und der Beteiligung des Anwalts an der Annotation der im Managementplan gezahlten Geb\u00fchren und Entgelte sowie einer rechtswidrigen Situation, jedoch der Verwaltung und Pr\u00fcfung Ausschuss, der von der Fachberaterpr\u00fcfung zu entsenden ist; F\u00fcr das Jahr 2010 gibt es ein notariell beglaubigtes Gesch\u00e4ftsbuch f\u00fcr das notariell beglaubigte Einkommensregister. Wenn es ein notariell beglaubigtes Gesch\u00e4ftsbuch f\u00fcr 2011 gibt, sind die Einkommensseiten unregelm\u00e4\u00dfig besch\u00e4digt und einige von ihnen sind leer und das Einkommen 2011 kann nicht bestimmt werden. Aufgrund der Tatsache, dass der erforderliche Bestand von 866,81 TL nicht ausgewiesen wird, weil dieser Betrag dem fr\u00fcheren Administrator verbleibt, wird beschlossen, die Entscheidung in Bezug auf dieses Problem und die Aufhebung der Zustimmung aufgrund der Aufhebung aufzuheben der Entscheidung \u00fcber die Freigabe der Verwaltung und Kontrolle.<\/p>\n\n\n\n

Gem\u00e4\u00df Artikel 38 des Eigentumsgesetzes ist die Exekutive als Stellvertreterin gegen\u00fcber den Bodenbesitzern verantwortlich und gem\u00e4\u00df Artikel 39 desselben Gesetzes verpflichtet, die Bodenbesitzer zu ber\u00fccksichtigen. Der Freispruch des Managers durch den Vorstand der Bodenbesitzer entbindet ihn nicht von der Verantwortung f\u00fcr Sch\u00e4den, die den Bodenbesitzern aufgrund seiner unregelm\u00e4\u00dfigen Kosten und Veruntreuungsgelder entstanden sind. Nach Angaben des Gerichts kann im Falle einer Angelegenheit, die die Verantwortung des Managers des Falles erfordert, von den Bodenbesitzern oder der neuen Gesch\u00e4ftsleitung in einem zu pr\u00fcfenden Fall die Aufnahme mit der Begr\u00fcndung er\u00f6ffnet werden, dass das Gutachten aufgenommen wird Die Verwaltung der Unterschlagung des Urteils mit der Begr\u00fcndung, dass ein rechtliches Ergebnis in der obigen Erkl\u00e4rung zur Aufhebung der Entscheidung zur Aufhebung des Managers ignoriert wird, hat sich als nicht korrekt erwiesen.
In \u00dcbereinstimmung mit den Bestimmungen von Artikel 428 des Kodex von HUMK mit der Annahme der streitigen Urteilsfazilit\u00e4t ohne Ber\u00fccksichtigung der oben schriftlich erl\u00e4uterten Grunds\u00e4tze ist das Beschwerdeverfahren daher in Kraft, die Beschwerde ist an die zur\u00fcckzusenden Beschwerdef\u00fchrer, wenn der Antrag innerhalb von f\u00fcnfzehn Tagen nach Bekanntgabe dieser Entscheidung im Voraus gestellt wird. Am 27.06.2016 wurde einstimmig entschieden.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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